Викендице у Српској постају све траженије, као исплативија и атрактивнија опција од стана на дан па су, због могућности добре зараде и раста интересовања, цијене изградње, а посебно плацева на пожељним локацијама, порасле и до 100 одсто у односу на период од прије пет година.
Тренд повећане потражње за викендицама почео је током пандемије вируса корона, када су многи тражили мир и простор у природи. Временом се ова потреба претворила у бизнис, јер све више људи види одличну прилику у изнајмљивању за прославе и дружења, што их је подстакло на изградњу нових и адаптацију старих објеката.
Директор Агенције за некретнине “Ремакс” Драган Милановић истиче за “Глас” да је потражња за викендицама значајно порасла посљедњих година.
“Многи их више не користе само за одмор, већ их реновирају и прилагођавају комерцијално, додају базене, пецане, ладаре и издају за прославе, викенде или тим билдинге”, каже Милановић.
Тај тренд утицао је на раст цијена закупа и продаје, као и на повећање потражње за плацевима за градњу.
“Неки граде на земљишту које су наслиједили, други, који већ имају стамбено питање ријешено, виде викендицу као извор додатне зараде. Прије десет година био је популаран стан на дан, данас је то викендица, јер у њој може боравити више људи”, објашњава Милановић.
Највеће интересовање у Бањалуци је за локације као што су Слатина, Крчмарице, Крупа на Врбасу те потез од Челинца према Котор Варошу, гдје квадрат земљишта достиже и до 100 КМ. Популарне су и Јахорина, Козара и приобаље Дрине, који нуде идеалне услове за одмор и туризам. Парцеле на мање атрактивним локацијама могу се наћи и за пет марака по квадрату, а цијене завршених викендица крећу се од 50.000, док најскупља у понуди “Ремакса” кошта 350.000 марака.
Власник бањалучког предузећа “Бојић монт” које гради монтажне куће, Вјекослав Бојић каже да интересовање за викендицама сваке године расте.
“Најтраженије су викендице од 80 до 90 квадрата. Сива фаза са материјалом кошта око 700 КМ по квадрату, док “кључ у руке” почиње од 1.000 КМ”, наводи Бојић. Темељи коштају око 150 КМ по квадрату па трошкови за објекат од 85 квадрата премашују 100.000 марака. Изградња је скупља око 30 одсто у односу на прије пет година.
“Пружамо и услуге завршетка документације преко коопераната, јер клијенти често немају времена. Солидан базен димензија четири пута шест или четири пута осам метара кошта око 25.000 марака”, додаје Бојић.
Економиста Зоран Павловић каже да постоје двије категорије викендица, оне у којима људи живе, јер немају новац за стан и оне које купују за изнајмљивање.
“Међутим, многи мисле да викендицу могу јефтино направити и брзо остварити профит. То није реално”, упозорава Павловић.
Он истиче да су улагања у објекте за прославе велика, јер се очекују базен, уређено двориште, ограда, гријање, као и многи други садржаји.
“Само базен кошта око 30.000 марака. Викендица са свим садржајима може достићи и до пола милиона КМ. Предност имају они који већ имају земљиште на атрактивним локацијама”, истакао је Павловић.
Драган Милановић истиче да власници понекад имају нереална очекивања, када је ријеч о цијени викендице, што отежава продају.
“Дешава се да власници прецијене своју некретнину па она мјесецима стоји у огласима без озбиљног интересовања. У таквим случајевима им савјетујемо да коригују цијену у складу са тржиштем. Ако буде реално процијењена вриједност и узето у обзир шта купци заиста траже и могу да плате, објекат може брзо бити продат”, наводи Милановић, додајући да је од великог значаја да викендице имају уредну документацију.
